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时间:2022/1/5 15:54:34   作者:   来源:   阅读:7   评论:0
内容摘要:来自用益信托的数据显示,2014年一季度,信托公司房地产集合信托计划发行规模较去年四季度下降超过40%,成立规模更是下降50%,信托公司大幅收缩房地产项目发行规模。一位信托行业资深人士向记者表示,信托公司主动收紧房地产战线,一方面是因为有些信托公司前几年业务比较激进,主动收缩风险...
来自用益信托的数据显示,2014年一季度,信托公司房地产集合信托计划发行规模较去年四季度下降超过40%,成立规模更是下降50%,信托公司大幅收缩房地产项目发行规模。

一位信托行业资深人士向记者表示,信托公司主动收紧房地产战线,一方面是因为有些信托公司前几年业务比较激进,主动收缩风险敞口。另一方面,是出于对房地产行业的系统性风险的考虑,信托公司担心一旦房价888电玩城官方下载app下跌,一些房产公司的资金链可能会断裂。

但记者同时也发现,不同房企融资环境也有了较大变化,优质开发商容易获得融资,而中小房企却逐渐弱势,难以获得资金支持。

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随着兴业银行(9.38, -0.11, -1.16%)“停贷风波”,多家银行收紧了对房地产企业的贷款。原本银行收紧房企贷款,对于信托公司是一件好事,更多相对优质的房企会寻找信托公司满足自身融资需求,信托公司的项目可选范围也将扩大。

不过2014年以来,房地产项目在信托公司的业务占比在逐渐减小,信托从业人员连连哀叹如今房地产项目不好做。据用益信托工作室不完全统计,2014年第一季度(1月1日~3月31日),房地产信托发行数量为253款,发行规模729.52亿元,成立规模455.07亿元;而去年四季度,房地产信托发行数量为302款,发行规模1249.84亿元,成立规模986.54亿元。发行规模下降41.63%,成立规模下降53.87%。发行及成立规模均出现大幅下滑。

对于数据反映的结果,多位信托行业资深人士表示认同。但信托业内对于房地产市场未来可能出现的风险,有不同的认识,所以行业对于房地产业务的开展出现了分化。目前多数信托公司开始收缩房地产业务,也有很多公司仍然看好行业,房地产业务开展正常。

“房地产行业形势不好,地产项目谁敢做啊。”一位信托项目经理向记者抱怨。某大型信托公司人士也表示:“公司今年以来房地产项目大幅收缩,一季度房地产业务占总业务比例已经快接近个位数,这是公司发展近年来从未有过的现象。”

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