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888官网网址:投资公寓别眼红返租回报

时间:2022/1/5 18:59:15   作者:   来源:   阅读:6   评论:0
内容摘要:近日,信息时报记者接触到部份楼盘,其中,荔园地产近期推出的公寓20万元/套起,每月返租租金1720元,返租10年至少返租20万元,第1年的投资回报率将达8.26%,第3年、第6~10年按年8%租金递增。而番禺另一大型商业物业,约定6年返租100元/平方米/月租金,前三年返租租金不...
近日,信息时报记者接触到部份楼盘,其中,荔园地产近期推出的公寓20万元/套起,每月返租租金1720元,返租10年至少返租20万元,第1年的投资回报率将达8.26%,第3年、第6~10年按年8%租金递增。而番禺另一大型商业物业,约定6年返租100元/平方米/月租金,前三年返租租金不变,预计后三年租金增加5%收益。另外,柏丽星寓 ( 详情 图库 团购 点评 )返租两年,月入2500元;富宾星悦国际   则推出带租约出售50平方米,租金3600元/月;62平方米租金4200元/月;78平方米5000元/月。

据介绍,通常开发商在出售888官网网址公寓后与业主签订一份一定年限的返租合同,规定每年按一定的投资回报率返回给业主。合同签订的返租年限都达5~10年,承诺的投资回报率达到8%以上。以后业主按月获得返租租金。
目前,由于这种方式迎合了部分业主的投资心理,加上限购政策,这种带返租形式的公寓依然卖得相当火。据悉,这种公寓大多出现在交通、商业、教育等配套资源不尽完善的郊区。“任何投资都有风险,返租一定不会长久”,广州知名房产分析师肖文晓认为,返租是开发商的“权宜之计”,为了尽早脱手回笼资金,开发商的促销手段可谓五花八门。返租形式也是频频创新,钻禁令空子,大打“擦边球”。带租约销售的公寓固然诱人,但开发商同样不会做赔本买卖,返租的“羊毛”还是出在买家身上。

除此之外,广州大部分商业产品处于在建阶段,已成型交付使用的项目不多,所谓的“低投资,高回报”更多的是开发商和投资者的“一厢情愿”。能否实现,可供参照例子不多。

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